Maison à étages - 4535 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville)
En lumière

Maison à étages

à vendre

4535 Boul. Ste-Rose

,

Laval (Fabreville)

1 299 000$

  • 20087708
  • 2+1
  • 3
  • 2230pc
  • 25378pc
Visite virtuelle
À propos

Magnifique résidence située directement aux abords de la Rivière des Mille Îles, sur un spectaculaire terrain de 25 000 pc, offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs dans un cadre serein et au bord de l'eau. De la cour arrière, très intime puisqu'elle est bordée de haies de cèdres de plus de 10 pieds de haut des deux côtés, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, d'un ensoleillement toute la journée ainsi que de splendides couchers de soleil.

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514-856-4444
Addenda
Possibilité d'y installer un quai pour vos embarcations
afin naviguer de longues distances sur la rivière. Vous
pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques, la pêche en
été ainsi qu'en hiver, le ski de fond, etc...

Le terrain, autant en avant qu'en arrière, a été
judicieusement aménagé. On y retrouve de nombreux arbres
matures ainsi qu'un petit sous- bois privé pour vous garder
au frais lorsque le soleil sera au plus chaud de la journée.

L'immense patio, à paliers multiples et en dalles de
pierre, représente un parfait espace pour dîner en famille,
recevoir vos invités et profiter du bord de l'eau en toute
quiétude.

Vous pourriez aussi y ajouter un spa ou une piscine en
complément de l'exceptionnelle terrasse.

En entrant dans cette maison méticuleusement entretenue,
vous apprécierez son magnifique hall d'entrée, sa
luminosité, sa grande cuisine donnant sur la cour arrière,
son foyer au gaz situé entre le salon et la salle à dîner
ainsi que les nombreuses fenêtres permettant des vues
magiques à chaque saison.
Cette propriété, tout en brique, représente une
opportunité exceptionnelle pour ceux et celles qui
recherchent une maison confortable, chaleureuse et facile à
entretenir. Il y a du rangement en abondance à chaque étage
ainsi qu'une chambre froide bien aménagée qui vous
permettra d'entreposer vos marinades, vos fruits et légumes
frais du potager, votre vin, etc...

Cette charmante résidence est située à quelques minutes
des autoroutes 13, 15, 440, 640, des transports en commun
ainsi que du nouveau REM. Elle est à 5 minutes de tous les
services et près d'écoles primaires, secondaires et de
garderies.

Ne manquez pas cette chance de créer de précieux souvenirs
dans ce décor naturel, enchanteur, paisible et familial.
Un endroit spacieux et parfait pour un bel équilibre de vie.

Vous adorerez ce merveilleux havre de paix, vous aurez
l'impression de vivre au chalet en permanence et vous aurez
la chance d'être entouré d'un voisinage en or!
En complément
Taxes de 7 177$
Municipale: 6 394$
Scolaire: 783$
Évaluation municipale 843 400$
Terrain: 498 300$
Bâtiment: 345 100$
Bâtiment de 2230pc
42.1pi x 35.7pi
Construit en 1997
Terrain de 25378pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 394$
Taxes scolaires 783$
Total 7 177$
Pièces
7x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x16.7 pi.
Étage
Plancher
 
16x12 pi.
Étage
Plancher
 
10x13 pi.
Étage
Plancher
 
18x16 pi.
Étage
Plancher
 
6x10 pi.
Étage
Plancher
 
4x5 pi.
Étage
Plancher
 
14x22 pi.
Étage
Plancher
 
20x13 pi.
Étage
Plancher
 
15.7x10 pi.
Étage
Plancher
 
11x11 pi.
Étage
Plancher
 
12x10 pi.
Étage
Plancher
 
8x8 pi.
Étage
Plancher
 
15.9x19.11 pi.
Étage
Plancher
 
34x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
4.11x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
plaque cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte micro-onde, lustres, luminaires, habillage de fenêtre, système d'irrigation directement relié à la rivière, broyeur à déchets, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
2 réfrigérateurs,laveuse,sécheuse,congélateur au sous-sol, cellier, domotique(tel que caméra et sonnette, thermostat électronique, ouvre porte à distance, le thermostat et la poignée de porte originale seront réinstallés) aspirateur Dyson, rack à linge dans la salle de lavage, 2 miroirs CDM et CDI
Quartier
Outils
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Présenté par
Céline Guy
Courtier immobilier
Addenda
Possibilité d'y installer un quai pour vos embarcations
afin naviguer de longues distances sur la rivière. Vous
pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques, la pêche en
été ainsi qu'en hiver, le ski de fond, etc...

Le terrain, autant en avant qu'en arrière, a été
judicieusement aménagé. On y retrouve de nombreux arbres
matures ainsi qu'un petit sous- bois privé pour vous garder
au frais lorsque le soleil sera au plus chaud de la journée.

L'immense patio, à paliers multiples et en dalles de
pierre, représente un parfait espace pour dîner en famille,
recevoir vos invités et profiter du bord de l'eau en toute
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En entrant dans cette maison méticuleusement entretenue,
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son foyer au gaz situé entre le salon et la salle à dîner
ainsi que les nombreuses fenêtres permettant des vues
magiques à chaque saison.
Cette propriété, tout en brique, représente une
opportunité exceptionnelle pour ceux et celles qui
recherchent une maison confortable, chaleureuse et facile à
entretenir. Il y a du rangement en abondance à chaque étage
ainsi qu'une chambre froide bien aménagée qui vous
permettra d'entreposer vos marinades, vos fruits et légumes
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Cette charmante résidence est située à quelques minutes
des autoroutes 13, 15, 440, 640, des transports en commun
ainsi que du nouveau REM. Elle est à 5 minutes de tous les
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dans ce décor naturel, enchanteur, paisible et familial.
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