Façade

Cour

Vue sur l'eau

Salon

Boudoir

Salle à manger

Cuisine

Cuisinette

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Intérieur

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Bureau

Cave à vin

Rangement

Façade

Face arrière

Terrasse

Cour

Stationnement

Photo aérienne

En lumière

Maison à étages

à vendre

4495 Boul. Ste-Rose

,

Laval (Fabreville)

1 649 000$

16370865
2+1
3+1
215m²
5052.1m²

Visite virtuelle

À propos

Maison exceptionnelle au bord de l'eau avec garage double. Venez découvrir cette magnifique propriété situé au bord de l'eau, offrant 54,000 pieds carrés de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité de tous les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort et qualité de vie. Cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville. Profitez de l'espace et du calme pour vous détendre, tout en ayant accès facilement à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

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514-856-4444

Addenda

Superbe propriété de 3 chambres à coucher et un bureau
idéal pour travail à domicile,possibilité d'une 4e chambre
au sous-sol, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, le
sous-sol propose une grande salle familiale. Les amateurs

de vin seront ravis par le cellier d'une capacité de 500
bouteilles, un véritable atout ou conserver et savourer vos
meilleurs cuvés.

En complément

Taxes de 8 488$

Municipale: 7 598$
Scolaire: 890$

Évaluation municipale 996 900$

Terrain: 678 600$
Bâtiment: 318 300$

Bâtiment de 215m²

Construit en 1999

Terrain de 5052.1m²

35.8m x 141.12m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	7 598$
Taxes scolaires	890$
Total	8 488$

Pièces

Hall d'entrée _{10x9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{18x20 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Liège

Salle à manger _{22x15 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12x9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Coin repas _{8x10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{11x9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{17x15.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.4x11.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.9x10.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11x11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{6.9x6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{16.11x20 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Cave à vin _{10x15 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle familiale _{10.6x22.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Rangement _{14.1x15.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Efficacité énergétique} Certification Novoclimat

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Rivière, Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Stores,persiennes, réfrigérateur, cuisinière induction, hotte, distributeur d'eau bouillante, lave vaisselle, micro ondes,ventilateur dans vestibule, réfrigérateur dans le garage, mobilier dans la cave à vin, ensemble patios, tablettes dans le rangement, balançoire et canoë.

Exclusions

Rideaux du salon, luminaires du vestibule, de la chambre des maîtres, et de la salle à manger. Bureau et armoire dans la 3e chambre avant, chaise brune extérieur.

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